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楼盘
价格
位置
电话
待定
前山
珠海(0756)-8186688;香港(852)29282928;澳门(853)28923688
13000
南湾
0756-8678818
10000
南湾
0756-8918818
7600
南湾
8923888
待定
唐家
0756-3663666
待定
拱北
8588688、8588788
12000
南湾
8699555
13000
吉大
0756-2333332
待定
香洲
0756-2166666
7000
前山
0756-8588812/8588813
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楼盘
价格
位置
电话
待定
香洲
0756-2116168 0756-2116138
待定
中山
待定
前山
珠海(0756)-8186688;香港(852)29282928;澳门(853)28923688
13000
南湾
0756-8678818
10000
南湾
0756-8918818
7600
南湾
8923888
待定
新香洲
0756-2313888
待定
唐家
0756-3663666
9100
吉大
0756-3361111 0756-3361333
待定
拱北
8588688、8588788
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区府上东
开 发 商: 珠海市东楠置业发展有限公司
所在区域: 新香洲
销售许可: S200700041 S200700041-2 S200700041-3
楼盘状态: 在售,现楼,已可入伙
物业类型: 框架
面    积: 占地面积:12820.52平方米 建筑面积:32176.22平方米
绿化率: 35%
容积率: 2.0
车位信息: 248
物业费用: 1.3元/㎡/ 月
价  格: 最高:8300元/m²
价格描述: 价格描述:仅余1套在售折后售价分别为7500,最低96折
开盘时间: 08.3.30
售楼地址: 香洲区翠景路,香洲区府西侧500米
售楼电话: 0756-2660888 0756-2669288
区府上东项目介绍
  • 项目介绍
  • 生活配套
  • 交通状况
  • 教育配套
  • 建材装修
  • 楼层状况
  • 相关信息
区域板块:首选置业之地,新兴高尚住宅区
区府上东所处新香洲,已日渐成为新兴的城市行政、文化与居住中心,汇聚了香洲区政府、市政府(规划中)、体育中心、青少年儿童妇女中心、市图书馆、电视台、市一中等政府机关、文教单位,区域环境宁静、整洁,近几年来一直是市民置业意愿最强的首选区域。
区府上东邻近香洲区政府,周边汇聚了亨泰山庄、仁恒星园中珠上城等众多品牌大盘,已逐渐形成一个新兴的高尚住宅区。
□随着城市主干道人民西路改造工程的完成,沿线交通状况及城市环境将大大提升,区府上东地处与人民西路相连紧邻的小路,闹中取静,未来升值潜力可期。

产品特点:中小户型为主,目标客户锁定年轻置业者
区府上东共有3栋(11~18层小高层、高层住宅)9个单元,约248户,属小盘。
□主力户型为77~90平米的中小户型,目标客户显然锁定首次置业的年轻人。
□均为一梯两户,虽小却舒适,加之每户均有十多平米的赠送面积的阳台花园,不仅性价比高,亦可见产品的中高档定位,参考近旁中珠上城中高档中小户型的热销,并考虑到项目盘体量,相信只要定价合理,未来销售不会有太大压力。
□在中小户型中引入户花园设计,略为少见,入户花园因只计一半面积可增加产品性价比, 并且可增加住宅自然情趣与客厅的私密性,但若不懂得合理有效利用,仅简单作为玄关,对面积有限的中小户型则可能是浪费。
□独立停车场,1:1的车位比,也是产品卖点之一。


其它:
□现场销售人员表现专业,售楼部分区合理。
□中小户型定位,就对资金不够充裕的年轻人非常有吸引力。
商业:
医疗:
银行:
35路车至“华翠豪庭”站下;或1、2、5、6、22、43、56、68、204、602路公车至“香洲区府”站下,西行500米
毛坯
楼层状况:1号楼1单元18层,其余单元均为11层
总套数:248
入住时间:08年年底
建筑设计:珠海市建筑设计院
景观设计:澳大利亚杜肯环境景观设计有限公司
策划代理:珠海市东润策动有限公司
物业公司:中珠物业
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楼盘名称
物业类型
主力户型
价格
2栋18层;两梯六户
2房(约75平米) 3房(86-120平米)
均价:元/m²
均价:元/m²
独栋、双拼、联排
260-310多平方米
均价:元/m²
11-33层
均价:元/m²
11.5层/17.5层
均价:元/m²
此楼盘历史价格
 历史时间
最高记录
均价
最低记录
价格描述
 2008
 8700
 7500
 6670
 一次性97折,按揭98折
 2008-11
 ——
 7800
 ——
 一次性97折,按揭98折
 2009-2
 ——
 7800
 6500
 一次性97折,按揭98折
 2009-3
 ——
 7800
 6500
 一次性97折,按揭98折
 2009-4
 ——
 7800
 6500
 最低94折
 2009-5
 7200
 ——
 8000
 折后7200-8000元,最低94折
 2009-6
 7500
 ——
 8300
 仅余3套,折后售价分别为7500、8100多、8300,最低96折
 2009-7
 ——
 ——
 7500
 仅余2套,折后售价分别为7500、8300,最低96折
 2009-8
 ——
 ——
 7500
 仅余2套在售折后售价分别为7500、8300,最低96折
 2009-9
 ——
 ——
 7500
 仅余1套在售折后售价分别为7500,最低96折
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