区府上东
区 域:
新香洲
价 格:
均价:7800元/m² ; 价格描述:一次性97折，按揭98折
开 发 商:
珠海市东楠置业发展有限公司
代理商:
珠海市东润策动有限公司
主力户型:
77~90平米 两房
售楼地址:
香洲区翠景路，香洲区府西侧500米
销售热线:
0756-2660888 2669288
点击率:
区域板块：首选置业之地，新兴高尚住宅区
□区府上东所处新香洲，已日渐成为新兴的城市行政、文化与居住中心，汇聚了香洲区政府、市政府（规划中）、体育中心、青少年儿童妇女中心、市图书馆、电视台、市一中等政府机关、文教单位，区域环境宁静、整洁，近几年来一直是市民置业意愿最强的首选区域。
□区府上东邻近香洲区政府，周边汇聚了亨泰山庄、仁恒星园、中珠上城等众多品牌大盘，已逐渐形成一个新兴的高尚住宅区。
□随着城市主干道人民西路改造工程的完成，沿线交通状况及城市环境将大大提升，区府上东地处与人民西路相连紧邻的小路，闹中取静，未来升值潜力可期。
产品特点：中小户型为主，目标客户锁定年轻置业者
□区府上东共有3栋（11~18层小高层、高层住宅）9个单元，约248户，属小盘。
□主力户型为77~90平米的中小户型，目标客户显然锁定首次置业的年轻人。
□均为一梯两户，虽小却舒适，加之每户均有十多平米的赠送面积的阳台花园，不仅性价比高，亦可见产品的中高档定位，参考近旁中珠上城中高档中小户型的热销，并考虑到项目盘体量，相信只要定价合理，未来销售不会有太大压力。
□在中小户型中引入户花园设计，略为少见，入户花园因只计一半面积可增加产品性价比， 并且可增加住宅自然情趣与客厅的私密性，但若不懂得合理有效利用，仅简单作为玄关，对面积有限的中小户型则可能是浪费。
□独立停车场，1：1的车位比，也是产品卖点之一。
其它：
□现场销售人员表现专业，售楼部分区合理。
□中小户型定位，就对资金不够充裕的年轻人非常有吸引力。
□区府上东所处新香洲，已日渐成为新兴的城市行政、文化与居住中心，汇聚了香洲区政府、市政府（规划中）、体育中心、青少年儿童妇女中心、市图书馆、电视台、市一中等政府机关、文教单位，区域环境宁静、整洁，近几年来一直是市民置业意愿最强的首选区域。
□区府上东邻近香洲区政府，周边汇聚了亨泰山庄、仁恒星园、中珠上城等众多品牌大盘，已逐渐形成一个新兴的高尚住宅区。
□随着城市主干道人民西路改造工程的完成，沿线交通状况及城市环境将大大提升，区府上东地处与人民西路相连紧邻的小路，闹中取静，未来升值潜力可期。
产品特点：中小户型为主，目标客户锁定年轻置业者
□区府上东共有3栋（11~18层小高层、高层住宅）9个单元，约248户，属小盘。
□主力户型为77~90平米的中小户型，目标客户显然锁定首次置业的年轻人。
□均为一梯两户，虽小却舒适，加之每户均有十多平米的赠送面积的阳台花园，不仅性价比高，亦可见产品的中高档定位，参考近旁中珠上城中高档中小户型的热销，并考虑到项目盘体量，相信只要定价合理，未来销售不会有太大压力。
□在中小户型中引入户花园设计，略为少见，入户花园因只计一半面积可增加产品性价比， 并且可增加住宅自然情趣与客厅的私密性，但若不懂得合理有效利用，仅简单作为玄关，对面积有限的中小户型则可能是浪费。
□独立停车场，1：1的车位比，也是产品卖点之一。
其它：
□现场销售人员表现专业，售楼部分区合理。
□中小户型定位，就对资金不够充裕的年轻人非常有吸引力。
预售许可证
楼盘状态:
在售，现楼，年底可入伙
物业类型:
框架
开盘日期:
08.3.30
物业费用:
1.3元/㎡/ 月
车 位:
248
楼层状况:
1号楼1单元18层，其余单元均为11层
建筑面积:
32176.22平方米
装修状况:
毛坯
占地面积:
12820.52平方米
容积率:
2.0
绿化率:
35%
整合推广:
景观设计:
澳大利亚杜肯环境景观设计有限公司
更新时间:
2008-11-13 09:25:59
交 通:
35路车至“华翠豪庭”站下；或1、2、5、6、22、43、56、68、204、602路公车至“香洲区府”站下，西行500米
商 业:
教 育:
医 疗:
银 行:
历史时间
最高记录
均价
最低记录
价格描述
2008
8700
7500
6670
一次性97折，按揭98折
2008-11
最高价
7800
最低价
一次性97折，按揭98折
楼盘名称
物业类型
物业费用
主力户型
价格
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