购得一处好房产是大多数人的愿望，倘若想借助住宅风水的力量改善自己的运气，在购房时要注意三个要素：   
　　吉时：   

　　决定开端的一切   

　　首先要了解住宅过去的情况，因为一处宅运的吉凶和时间有着密切的联系，在看一处住宅风水时要了解其地原来是做什么用的。例如有些住宅用地原来是化工厂或废品加工地，就要了解其地质土壤是否通过环保评估，对人的健康有何影响。如果购买二手房，最好能了解原业主的情况，购房时作为一个参考因素。其次，要了解房子目前的情况，其坐向是什么，周围环境如何，内部格局如何，都要清楚。第三，要了解将来的情况，周围环境有变化吗？有的业主购房入住之后一段时间，发现所在小区的环境变了，房子不远处建起了高架桥，原本宁静的环境变噪杂了；或者空地上多竖起了一栋高楼，挡住了原本开阔的视野，破坏了美好的景观。这些外部环境的变化自然也会影响原来的风水格局，购房时一定要事先了解清楚。   

　　环境：   

　　宜居宜商为好   

　　包括大环境和小环境。大环境是指住宅所在的整个城市或乡镇以及位于其中的哪个区域，其周围环境如何。例如，住宅位于城市的中轴线上，所在地商业发达，人文荟萃，说明此处有旺气，是宜居宜商之地。倘若所处地段偏僻，交通不便，人气不足，说明该地目前旺气未到，用以居住尚可，经商未必合适。小环境是指住宅的小区以及位于其中的哪个位置，要了解小区的坐向和布局，如果其坐向和布局均佳，说明该楼盘设计合理，风水格局好，适宜居住。小区中的位置还有旺衰之别，在选择住房时也要考虑。在选择哪一栋、哪一层和哪个朝向时，还可以结合一家人的出生五行进行考虑。   

　　格局：   

　　注重阳宅三要   

　　古人十分重视住宅中大门、主人房和炉灶的布置，认为三者构成阳宅的"三要"，影响一家人的运气。现代楼房建好后，如发现格局不佳，要改变这三者的位置相当困难，不如在购房之前就选择好有利的格局。大门是首要问题，一般要避免和自己的属相相冲，例如属鼠的与马相冲，就不要选择午字门，即位于正南方的大门，可选择与自己属相相生的门，例如属鼠的可选择申字门。主人房和炉灶要位于吉方，例如，若大门位于东、东南、北、南方，则主人房和炉灶宜位于东南、东、北、南方，若大门位于西、西北、西南、东北方，则主人房和炉灶宜位于西北、西、东北、西南方。其它问题如户型形状，以正方形和长方形为最佳；厨房宜在吉方，但不宜在西北方；厕所则要在凶方，也不宜在西北方。   

　　如果你能综合考虑以上三个要素，则不难选购到一套好运房子了。   

　　大师坐堂   
　　教你一道   

　　董师傅:   
　　您好！   
　　我家男主人出生于农历1966年8月23日，女主人出生于农历1967年8月17日，小孩女出生于农历1991年6月22日。   
　　1.我家布局与摆位是否有什么不理想，需要补充什么内容，那些需要改动，如何破解？   
　　2.房子里那里是吉位，财位，文昌位，对健康有利的位？摆放什么可以助运？   
　　3.如何增强男主人的运气？   
　　请指教，谢谢！朱生   
　　   
　　朱生，你好：   
　　大门在东方，房子的吉位是东南、南和北方。财位在东南，文昌位在南方。厨房在西北方，对男主人不利，可用黄色调布局以化凶为吉，炉灶坐向正确。客厅显得较为狭窄，建议把沙发所靠之墙拆掉，沙发靠大厅北墙摆放，北方为天医吉位，多在此处休息有利于健康。主卧室位于西南方，与男主人的出生年五行相和谐，里面布置也合理，还可多采用金色和乳白色来加强男主人的运气。副卧室的布置可加以调整，睡床向南移至东方或东南方，书桌和梳妆柜移至东北方，并在东南方墙上挂花开富贵图一幅，以助财运。书房位于生气吉位，也为文昌位，里面可摆放富贵竹一盆，利于读书考试。