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世联地产:2008年3月珠海房地产市场报告
作者:佚名   来源:焦点房产网   点击数:  责编:莫名   更新时间:2008-4-11

    第一部分 本月宏观政策与片区热点播报 
  1、推进“一号工程”贯通“三大节点”,珠海市全面加快重点交通基础设施建设 
  3月6日,市委书记甘霖对珠海市重大交通基础设施项目深入调研,将广珠铁路作为珠海市交通建设项目的“一号工程”,对海港、空港、口岸的“三大节点”等枢纽性项目和配套工程的建设高度重视,提出加快把珠海建设成为珠江西岸交通枢纽城市。 
  责任分工承诺进度早日实现“铁路通、港口活” 
  市交通局以“责任白皮书”的新形式,明确重点交通项目的责任部门和责任人,这份“责任白皮书”落实了珠海市今年所有近30项交通项目责任,与“一号工程”、“三大节点”相关的责任项目占一半以上,其中包括两个5万吨集装箱码头、广东第二个LNG接收站和10万吨级油码头改造、10万吨级煤码头建设等工程,使珠海港每年新增生产能力8300万吨,实现310万标箱的吞吐能力,成为集水运、公路、铁路、航空、管道等多种运输方式于一体的枢纽港口。 
  目前广珠铁路全线的施工和监理招标工作正在紧张进行中,“一号工程”的建设及监理重任究竟花落谁家,本月底有望揭晓。 
  为使“铁路通,港口活”,广珠铁路正在开展前期设计钻探,重点推进虎跳门特大桥以及江门隧道工程的用地报批、桥梁的防洪评估、通航论证,有关部门正积极跟进广珠铁路的初步设计方案会签。 
  严格执行合同加快建设完善“三大节点”路网 
  根据加快机场对外通道建设,高标准改造珠海大道,抓紧进行珠港大道高速公路改造,加强交通建设与产业发展衔接的要求,市公路局昨天召开专题会议研究布置严格基建合同、科学组织施工的工作,按照凤凰山隧道、南湾立交、省道S272等在建工痰暮贤蹩詈拖冈颍喽绞┕さノ话凑帐┕すて凇⒐こ讨柿恳螅繁V卮蠼煌ńㄉ柘钅克忱小?nbsp;
  市交通局、公路局等部门对照“三大节点”积极调整规划,构筑连接“三大节点”的珠海内外道路枢纽网,研究港珠澳大桥、广珠城际轨道交通、京港澳高速(原名太澳高速)等与珠海重要口岸对接的交通建设项目,以充分发挥拱北、横琴等口岸的交通枢纽作用,扩大海港、空港的交通辐射能力,加速珠海进一步融入粤港澳经济圈。 
  随着南屏至横琴口岸的南琴路开通、京港澳高速中山珠海段本月底通车,横琴口岸与珠海市内外交通的格局初步成型;珠海机场将通过珠海大道改造、南湾立交、省道S272、机场路、机场码头等工程,加快构建与珠海市内、香港及珠海周边城市的物流、客流网。 
  分析:工业化的发展会迅速转化为城市化的成果,基础设施建设的加快将使得西部地区长期贫弱的局面有所改观,珠海的城市格局也将由此而发生巨变,在“工业西进,城市西拓”城市发展战略的指引下,珠海广袤西区的房地产市场将形成长久持续的利好;而在“一号工程、三大节点” 所形成高效的内外交通体系支持下,珠海将进一步融入粤港澳经济圈,“珠江西岸交通枢纽城市”的规划目标将带动整个城市房地产市场的发展。 

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