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    根据珠海统计局最新公布数据，珠海7月份全市新建商品房交易面积较6月出现大幅下跌，跌幅达49.98%，其中：香洲区下跌41.26%； 斗门区下跌68.83%； 金湾区下跌30.81%。全市预购商品房交易面积较上月跌幅超过五成，达54.41%；其中斗门区跌幅更高达86.58%，显示出受珠海4.21户口新政取消购房入户影响较大的西区楼市，继6月金湾区新建商品房交易面积与预购面积出现近9成下跌之后，斗门区亦在7月紧随其后，新建商品房交易面积、预购交易面积出现大幅下跳补跌。

珠海市7月新建商品房交易均价

数据来源: 珠海统计信息网

     7月全市新建商品房交易均价6650元/平方米，较6月微跌0.43%， 其中香洲区交易均价8040元/平方米，环比下跌9.99%；斗门区3237元/平方米，环比下跌2.68%；金湾区3157元/平方米，环比增长25.99%。全市预购商品房均价为8065元/平方米，环比上涨18.23%， 其中香洲区预购均价9382元/平方米； 斗门区3816元/平方米；金湾区3689元/平方米。
    从珠海统计局所公布数据来看，6月以来珠海楼市新房交易面积连续两月大幅下跌，较5月新房交易面积421409平方米，已下跌逾七成，但全市新房交易均价还未见明显下跌，楼市显示出缩量盘整态势。
    随着奥运来临，“奥运行情”的利好预期并未兑现，而奥运之后，是传统房地产销售旺季“金九银十”的到来，走势扑朔迷离的珠海楼市，形势或将逐渐明朗，目前买方市场下，消费者与开发商对于房价支撑点的心理博弈或将有所结果。在此，优家网记者将所收集今年上半年新房交易有关数据进行汇总，以图表显示其趋势，以供消费者与业内人士参考判断。

以上图表数据来源均为珠海统计信息网

    另据统计局公布数据中有关备注说明“本月香洲区交易量较大的楼盘：中珠上城一期、格力广场一期、时代廊桥等”，一定程度显示出目前珠海楼市中，品牌房企开发的优质楼盘，以其品牌效应、产品品质与高性价比，以及营销推广的“精、深、广、密”，获得了相对良好的销售业绩。