为期三天的２００８珠海报业春季房展昨日落下帷幕。作为楼市的风向标，房展是珠海楼市热点的直观反映。本届房展，各区在建在售楼盘纷纷进驻，珠海楼市的特点、走向在此一览无遗。 

    新香洲：竞争最为激烈 
    据《珠江晚报》报道，随着商业圈、文化圈的逐渐形成，以及教育配套的日益完善，新香洲近年来房地产建设发展迅速，在本届房展上，位于新香洲的仁恒星园、中珠上城、华南名宇、诚丰·怡园等楼盘成为市民关注的热点，现场许多看房者都表示，新香洲已成为他们置业的首选地段。 
    “相对拱北、吉大，新香洲楼盘价格较低，而且现在周边环境也日益改善，文化设施也一应俱全，生活在这个片区十分方便，因此，这个区域必然成为居家的首选之地。”某业内人士告诉记者，这也将使新香洲成为竞争最激烈的区域之一。 

    西区：转变营销策略 
    “斗门富山工业区首个商品房住宅小区，２４－９０平方米的经典中小户型设计，特别适合投资，只要交了首期，以后靠月租供楼，１５年后这套房子就是属于自己的。”位于斗门的富逸花园楼盘相关负责人告诉记者。 
    某业内人士透露，珠海取消购房入户政策，对西区的房地产项目影响很大，因此，许多开发商也转变营销策略主打“投资“牌，“但目前市场行情，真正的投资客并不多，因此，作为西区楼盘也不妨将眼光瞄向工业区企业内的蓝领工人，只要价格合理，他们将是潜在的客源。” 

    坦洲、三乡：受益珠海政策 
    由于交通和配套日渐便利，加上与市区房子仍存在很大价差，坦洲、三乡楼盘近年迅速崛起。本次参展的位于南坦路沿线的中澳新城，以及位于三乡的雅居乐成为市民关注的焦点。 
    “雅居乐的打折力度很大，前２０名买家能享受８．５折的优惠，这样的促销力度让许多购房者动心。”现场看房的市民王小姐告诉记者。 
    据中澳新城方面相关负责人介绍，珠海取消购房入户政策最大的受益者便是坦洲、三乡的楼盘，同时，由于价格的吸引力加上楼盘品质得到认可，开展至今，这两个盘的销量理想。