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现代花园二期已经完成了基础工程，春节后将正式开售，一共600个单位。目前已经开始内部认购，均价为4200元/平方米。
项目介绍
村田房产公司正在建设的项目是位于坦洲镇105国道永二村附近的“现代花园”住宅小区项目。该项目占地面积29326平方米，建筑面积83433平方米，一期工程即将封顶。二期工程正在紧锣密鼓地进行。建成后的现代花园将是一个集当代先进设计理念和绿色环保材料及现代人居文化于一体的大型商住小区，能让2000余名业主享受时尚、快乐的生活。
记者观察
记得今年7月现代花园一期开盘时，价格为3800元/平方米，那时珠海市区几个新盘大开盘价格都超过7000元/平方米，近一半的价格差吸引了很多珠海人购买。当房价逐步攀升时，为何不选择离珠海不远的坦洲置业呢？购房应量力而行，现实就是现实，不如寻找其它更多的出路来得实际。
记者（以下简称“记”）：现代花园是一个位于坦洲的项目，对于珠海人来说还不是特别熟悉，能否简单谈谈？
房智明：（以下简称“房”）现代花园的规划设计在国家出台90/70政策之前就完成了，所以该项目并没有受到90/70政策的影响，户型面积多在100平方米左右，最大户型为170多平方米。产品的定位为中档产品，注重实用性。由于该楼盘位于坦洲，离珠海近，所以客户群9成以上都是珠海的工薪阶层和外来打工族。
记：既然是面对珠海的客户，该项目有哪些可以吸引珠海客户的地方？
房：我们这个项目对珠海市民来说交通十分便利，离105国道不过200米的距离，而105国道上有17路、31路可以直通珠海市区，出行十分方便。再者，从园林风格来看，我们楼盘名称为“现代花园”，所以园林的风格尽量体现“现代”的含义，如修剪十分工整的树、生态的水系等等。
记：该项目主要客户群是珠海市民，现在新政出台后，珠海的楼市观望气氛浓厚，对你们会不会有影响？
房：我觉得影响并不是很大，坦洲的房价与珠海市区的房价还有一个很大的落差，所以也不存在打压的问题。而且我认为珠海的房价目前虽然涨得较快，但与国内沿海城市的价格相比仍偏低，且从明后两年的利好消息来看，降的可能性不大，应该是小幅度地上涨，届时珠海市区的房价涨了，坦洲依托于珠海也自然会有所上调。
记：村田房产除了现代花园外，近两年将会有什么规划？
房：坦洲还有项目正在谈，但暂时不会动，想观望一下政府的政策走势再定开发方向。不过可以特别介绍的是，我们公司还在澳大利亚出资成立了“村田澳洲国际置业发展有限公司”，村田澳洲公司是村田房产公司拓展海外房地产市场的先遣队，是一家从事澳大利亚房地产开发和销售的专业化公司，服务对象是国内外的成功人士，房屋户型主要以高级别墅为主。村田澳洲公司将根据这些高端客户的个人喜好与特点，为客户量身定做别墅的外观与室内装饰，并为客户制定合理的购房方案，协助客户进行银行贷款，向客户推荐专业的中介服务机构，替客户安排房屋出租和管理及提供房屋转售等一站式专业服务。
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