随着房地产的持续升温，越来越多的烂尾楼项目得到了资金的充盈重新运作起来。其中位于香洲总站对面的一个难尾项目屏雀中选，获中珠股份注资，摇身一变成为中珠·水晶堡，在你方唱罢我登场的楼市里粉墨登场。

    该项目发展历程有着大部分难尾项目的经典剧码：原来是一个写字楼，由于投资方在93年资金断裂，于07年由其他投资商接力重新得到资金运转，改建成商住混合的单身公寓大厦。于是，这个矗立在车水马龙、熙熙攘攘的香洲总站对面的建筑物就有了个与它灰姑娘般命运很般配的名字：水晶堡。

    近来中珠股份投资的楼盘在楼市中可谓风生水起，从中珠早晨到中珠上城，不论是业内还是在买家当中都获得非常好的评价。

此次被盘活的水晶堡所面向的客户以投资客为主，虽然目前珠海楼市的单身公寓项目 不在少数，但是凭借水晶堡所处的完美“0距离生活圈”区位优势，相信会获得颇多关注。 
 

    至于水晶堡能否从容转身，优雅亮相，则多半视乎中珠及世联的功力，不过回想之前由中珠股份和世联地产联手打造的中珠上城一期开盘即售罄的盛况，就现下市场上中珠所推出的包括中珠上城在内热烈反响来看，市场对于这个强强联合的组合信心指数还是相当的高。虽然传统楼市旺季的金九银十已过，但是中珠于近期内推出中珠水晶堡很有可能是希望借中珠上城的余威入市造势，以期望得到更多关注。

    由于水晶堡售楼部才进驻不久，很多资料也都不十分齐备，下面有关中珠·水晶堡的数据，不确之处，欢迎指正。

   

【周边商业配套成熟，交通便利】

    地段之于地产本来就是个非常重要的要素，对于像水晶堡这样的偏重投资型的单身公寓更是最先行因素。至于什么园林风格、什么景观甚至有没有会所这样的配套都显得那么的微不足道。

    香洲总站可以说是珠海最多公共汽车途经及停靠的站点，加上一个长途客运站，水晶堡要标榜“交通便利”便是实实在在的真切，对于多数上班族而言，这个因素经常成为头等选购或者租赁的原因。如此便利的交通肯定带来了非常繁忙的商业，水晶堡就位于老香洲的紫荆商圈，除了衣饰商业、餐饮、娱乐之外，这里的酒店也非常多，为这个地方带来了相当旺的人气。说这里是个车水马龙的地方是以绝不为过。自然，在如此人流如此大的地方，人员结构很明显地变得复杂起来，鱼龙混杂的状况难以避免，很大程度上影响了居住质量。不过，就像之前说到的那样，单身公寓对于地段的要求比较高，其它要素显得次要一些。

 

 

 

    中珠·水晶堡作为高龄烂尾楼，要走的路自然要比一般的新盘走的艰辛些，除了土地使用权年限的问题，还有就是多年前规划的一个项目，那时候所设计的户型乃至到配套能够满足现在的或者是以后的居住需求。踩过盘之后，发现这个老项目还是有闪亮的地方，不至于显得疲态。

    既然水晶堡位于传统的繁华商圈，加上如此便利的交通，如果不把一部分用作商业用途未免有浪费之嫌。水晶堡的1到2层是用作商业用途，层高3.6m的帆船式设计，外形上会很吸引眼球；加上中珠多年累积的运营经验，水晶堡的商业部分要在这个本来竞争就异常激烈的商圈里突围而出并非难事。

    这里值得一提的水晶堡的3到21层的单身公寓，其中的3到6层的单身公寓户型采用的是目前小型办公室户型中非常流行的loft设计。Loft主要的特点是中空挑高设计，这种设计让室内狭小的空间变得宽敞，没有拘束感；而且更重要的一点是loft的夹层面积部分是赠送的，不算入建筑面积里，可以说loft是又实惠又前卫，这种设计的户型上市之后应该会有比较良好的反响。