凤凰山一号：打响绿景珠海第一炮
优势：得天独厚的山海资源
优：“凤凰山一号”一期的规模怎样？
吴：这个项目的总占地面积是9万平方米，容积率是1.0，而一期的建地面积为25000平方米，由42套独立别墅、45套联排组成。
优：别墅的风格主要是？
吴：现代简约。
优：现在那么多别墅项目，你觉得“凤凰山一号”的优势在哪？
吴：简单点说就是得天独厚的山海资源，具体点就有好几种情况。
第一， 放到珠三角来看，首先，珠海本身就是个不错的城市，它不是惠州，也不是佛山，它的度假休闲的氛围就决定了这个城市的价值还是不错的；其次，相比广州、深圳来说，珠海的房价还没达到最高点，特别是别墅，还有很大的增值空间。第三，珠海人对于稀缺资源的认识可能并不那么深刻，但是外来人士，特别是北方对山海资源就看得比较清楚。深圳、广州这些城市已经历过市场的洗礼，它们对于价格都比较敏感。而珠海人就没有这么深的体会，凤凰山一号的优势也就在这里头。
第二， 放到珠海来看，更可以和其它的项目比一比。当然，我所说的比，主要是指和“凤凰山一号”一线的项目，别墅比别墅，比如比服务、比产品、比客源等等。后期服务方面，由于绿景自己的物业公司在深圳，所以我们打算找世邦这种境外的大型物业公司来做；产品，从材料到装修到设计我们都是请了香港顶尖的设计单位来操作的；客源方面，我们相比其它的可能要广点，我们主要面对珠三角。
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